El estado del Wellness Real Estate en México, 2026
México cuenta con menos de 50 edificios con certificación de bienestar. Pero el mercado crece a doble dígito. Analizamos los números, las ciudades y los desarrolladores que están liderando el cambio.
El mercado wellness inmobiliario en México: cifras reales
El mercado global de wellness real estate alcanzó los $584 mil millones de dólares en 2024, según el Global Wellness Institute. Para 2029, se proyecta que supere los $1.1 billones. En este contexto, México ocupa una posición paradójica: tiene el talento arquitectónico, la demanda de mercado y la inversión extranjera — pero apenas cuenta con ~50 edificios con certificación de bienestar.
¿Dónde está México hoy?
El gap es la oportunidad
En Estados Unidos hay más de 40,000 proyectos con algún tipo de certificación LEED o WELL. En México, apenas 50. Eso no significa que el mercado no exista — significa que está por explotar.
Los desarrolladores que certifiquen primero capturarán el premium. Los datos globales son claros: un edificio con certificación WELL vale entre 10% y 25% más por metro cuadrado en el segmento residencial.
Las ciudades a observar
Conclusión
México tiene menos de 50 edificios wellness certificados. Pero tiene un mercado de $16.4B creciendo a doble dígito, desarrolladores ambiciosos y una clase inversora que cada vez valora más la salud. Los próximos 3 años definirán quién lidera esta transformación.
Fuentes: Global Wellness Institute (2024), IWBI WELL Project Directory, USGBC LEED Directory, CfAD Fitwel Scorecard.